Lote 1

Local comercial de 3.757 m² útiles, distribuidos en dos plantas y dos entreplantas, en el Nº10 de la calle General Eraso y el Nº45 de la Avenida Madariaga, en el barrio de Deusto de Bilbao, a 300 metros de la Clínica Zorrotzaurre, a 950 metros de la plaza Sagrado Corazón y a 1 km de la Universidad de Deusto.

Planta Baja, de 2.272 m² útiles, distribuidos en dos amplias zonas diáfanas a dos calles, Avenida Madariaga y General Eraso. Altura máxima de 4,05 m en la zona de acceso de General Eraso y de 4,15 m en la zona de la Avenida Madariaga.

Vado para vehículos con acceso por la calle General Eraso.

27 metros lineales de escaparate: 22 metros a la calle General Eraso y 5 metros a la Avenida Madariaga.

Según los Estatutos de la Comunidad de Propietarios de la C/General Eraso 10: "los dueños actuales o futuros de los locales de planta baja de lonjas, podrán instalar chimeneas o tubos de ventilación de gases y humos, haciendo la instalación por los patios adosados a las paredes libres de luces, hasta rebasar el tejado en la altura reglamentaria". 

Montacargas de 2,5 x 1,5 metros que comunica la planta baja con el sótano.

Salida de emergencia a patio al fondo de la planta baja.

Sótano, de 960 m² útiles, distribuidos en dos amplios espacios diáfanos y vestuarios. Altura máxima de 4,80 metros y mínima de 4,05 metros. Renovación de aire mediante extracción.

Entreplanta, de 475 m² útiles, distribuidos en amplio espacio diáfano y 3 despachos independientes. Altura en entreplanta de 2,44 m. Aire acondicionado e iluminación LED. (Entreplanta desmontable, no es estructural). Entreplanta adicional, de 50 m², en el frente de la calle General Eraso, sobre la rampa de acceso al garaje de dicha comunidad.

• Cuotas IBI (en 2024): 7.597,09 €/año
• Cuotas Comunidad de Propietarios: 4.201,08 €/año.

Fincas Nº 24.459, 24.457, 8.593 y 8.595 de Deusto. Registro de la Propiedad de Bilbao Nº1. CRUs: 48021000175253, 48021000175239, 48021000050697 y 48021000050703. Nº Fijos: U4313512N, U4313536B, N9626164K, U1521691F y U1521690U.