Lote 1

Local a pie de calle, de 326 m² útiles, en el Nº6 de la calle Aldamar de Donostia – San Sebastián, junto al Parking del Boulevard, a 400 metros del Ayuntamiento o de la Playa de Zurriola y a 500 metros del Puerto Deportivo.

Local diáfano, distribuido en 3 plantas, en cuya planta baja, de 158 m² útiles, se realizaba hasta hace poco (finales de diciembre de 2024) la actividad principal de tienda especializada de alimentación gourmet.

Sótano, de 108 m² útiles, donde se ubican 2 cámaras frigoríficas independientes y toda la maquinaria e instalaciones necesarias. 2 Salidas a patios interiores en esta planta.

Entreplanta, de 60 m² útiles, a modo de sala de reuniones y archivo actualmente. Aseo y vestuario disponible en esta planta.

Montacargas de 750 kg que comunica las 3 plantas.

Instalación Trifásica, Instalación de Hilo Musical (solo altavoces), persianas motorizadas y 2 Salidas de Humos (uso permitido solo para pan y bollería).

Cámaras, expositores, estanterías y demás mobiliario incluido.

Altura de 4,50 m en planta baja (2,46 m bajo entreplanta).

El adjudicatario del inmueble deberá asumir el Certificado de Eficiencia Energética y el Impuesto sobre Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (si procede) hasta la fecha de escritura del inmueble, así como el coste del trámite del levantamiento de cargas en el Registro de la Propiedad (El inmueble se vende libre de cargas, pero el coste del trámite del levantamiento de las cargas en el Registro es a cuenta del adjudicatario. Se facilitará al adjudicatario el mandamiento Judicial de cancelación de cargas):

• Trámite del Levantamiento de las Cargas en el Registro: 1.600 € + IVA aproximadamente.
• Certificado Eficiencia Energética: 250 € aproximadamente.

• Cuota IBI: 1.250 €/año aproximadamente.
• Cuota Comunidad Propietarios: 120 €/trimestre aproximadamente (Liquidación trimestral en función de los gastos imputables al local).

Finca Nº 6.448/S de San Sebastián. Registro de la Propiedad de San Sebastián Nº2. Referencia Catastral 8297168. Nº Fijo Catastro: 4031641D.